表面利回り5%のはずが、
実質はマイナスになっている方へ。
知らないだけで、選択肢はある。
| 項目 | ワンルーム マンション |
再起 マスターロジック |
|---|---|---|
| 表面利回り | 4〜6% | — |
| 実質利回り （諸費用控除後） |
1〜3% （赤字の場合も） |
CAGR 15.83% （19年独立検証） |
| 流動性 | 低い （売却に数ヶ月〜） |
高い （月次で調整可） |
| 手間 | 管理・対応・修繕 | 月1回の確認のみ |
| 最大下落 | リーマン時 ▲30〜50% |
最大▲25.4% リーマン時-9.9% |
| 1,000万円 20年後 |
物件次第 （元本割れリスク） |
税前1億6,110万円 税引き後約1億3,040万円 |
※ 独立バックテスト（2007〜2025年・実市場データ）による検証値。将来の運用成果を保証するものではありません。
※ 税前・USD建て・2007年1月〜2025年12月。実市場データ（yfinance）による独立検証。